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34亿沈阳再扩储 碧桂园三四线核心战_财经频道_东方资

发布日期:2020-06-15 09:03   来源:未知   阅读:

观点地产网自疫情缓解之后, 土地市场就日益热闹了起来,不少房企也纷纷在全国各地积极补充土地储备。

作为房地产行业的领头企业之一,碧桂园在拿地这件事上也同样积极。

6月9日,碧桂园竞得“沈阳城建天和置业有限公司70%股权及债权”,总价33.83亿元、溢价率21.56%。

由此碧桂园一共获得浑南东湖5宗地(“长青湾公园南地块”),编号分别为DL-1222号F6、DL-1223号F6-1、DL-1224号F6-3、DL-1225号F6-4、DL-1226号F12-2,总占地面积30.37万平方米,建面82.01万平方米,容积率2.7。

该5宗地块于2011年12月28日被城建天和竞得,当时的成本价格为11.87亿元。

34亿沈阳补仓

公开资料显示,2019年底,辽宁?沈阳联合产权交易所消息显示,沈阳城建天和置业有限公司拟公开转让70%股权及债权。按照要求,意向受让方或其实际控制企业法人连续三年入选财富中文网公布的“世界500强排行榜”,且需提供银行开具的信息披露期内任意时点不少于人民币28亿元的存款证明。

其中,沈阳城建天和置业有限公司是沈阳地铁100%持股的子公司。

最终,碧桂园拍得了挂出的70%股权及债权,共计花费33.83亿。

而据沈阳本地媒体披露,碧桂园获得之后并不能立刻投入开发。因为此前城建天和虽将地块握在手多年,但并未进行建设,土地多为净地状态,一些土地上还有建筑需要拆迁。

“土地契税尚未缴纳。项目土地内存在高压线路横跨;DL-1223号F6-1地块存在水源井,产籍未注销,未拆迁完毕;项目土地内存在五三劳改所、市农业机械化研究所、民宅等部分房屋尚未拆迁完毕,相关房屋土地产籍未注销完毕。”

因此,当地业内人士认为,在股权和债权支出的33.83亿元之外,碧桂园还应该会付出一些清理、拆迁等支出。